Các hoạt động tư vấn chuyên nghiệp, môi giới hiệu quả và quy trình đấu giá minh bạch không chỉ giúp người mua và người bán gặp gỡ nhau mà còn đảm bảo quyền lợi và tối ưu hóa lợi ích cho tất cả các bên tham gia. Hãy cùng công ty luật ACC tìm hiểu về Mã ngành 6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất nhé.
I. Mã ngành 6820 là gì?
Mã ngành 6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất là dịch vụ cung cấp thông tin, lời khuyên và hỗ trợ cho khách hàng về các vấn đề liên quan đến bất động sản. Các nhà tư vấn bất động sản giúp khách hàng hiểu rõ thị trường, đánh giá giá trị tài sản, lựa chọn địa điểm phù hợp và đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý. Họ cũng hỗ trợ về các thủ tục pháp lý, tài chính và chiến lược phát triển bất động sản.
II. Quy định chi tiết các hoạt động thuộc mã ngành 6820
Khi đăng ký Mã ngành 6820 Tư vấn môi giới đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất các bạn cần lưu ý một số nội dung chi tiết và loại trừ. Tùy theo mỗi tỉnh thành sẽ có quy định khác nhau về các mục chi tiết loại trừ.
682 -6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
Nhóm này gồm:
– Việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như:
+ Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới.
+ Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.
+ Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.
+ Dịch vụ định giá bất động sản.
+ Sàn giao dịch bất động sản.
Loại trừ:
– Hoạt động pháp lý được phân vào nhóm 69101 (Hoạt động đại diện, tư vấn pháp luật).
– Dịch vụ hỗ trợ cơ sở vật chất được phân vào nhóm 81100 (Dịch vụ hỗ trợ tổng hợp).
– Quản lý các cơ sở, như các cơ sở quốc phòng, nhà tù hoặc các cơ sở khác (trừ quản lý phương tiện máy vi tính) được phân vào nhóm 81100 (Dịch vụ hỗ trợ tổng hợp).
68201: Tư vấn, môi giới bất động sản, quyền sử dụng đất
Nhóm này gồm:
– Việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như:
+ Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới.
+ Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.
+ Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.
+ Dịch vụ định giá bất động sản.
+ Sàn giao dịch bất động sản.
68202: Đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất
Nhóm này gồm:
– Việc cung cấp dịch vụ đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất trên cơ sở phí hoặc hợp đồng
III. Mã ngành 6820 có thể viết theo một trong các cách sau
IV. Thủ tục thành lập doanh nghiệp môi giới bất động sản
1. Chuẩn bị hồ sơ:
- Đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp: Doanh nghiệp tự khai theo mẫu quy định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
- Giấy tờ chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của các thành viên sáng lập: Bản sao công chứng.
- Giấy tờ chứng minh sự đồng ý góp vốn của các thành viên sáng lập: Bản sao công chứng.
- Điều lệ công ty: Doanh nghiệp tự soạn thảo theo quy định của pháp luật.
- Dự thảo hợp đồng góp vốn: Doanh nghiệp tự soạn thảo theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh trụ sở chính của doanh nghiệp: Bản sao công chứng.
- Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: Giấy chứng nhận hành nghề môi giới bất động sản của ít nhất 02 thành viên sáng lập.
- Các giấy tờ khác liên quan: Giấy ủy quyền (nếu nộp hồ sơ qua người được ủy quyền),…
2. Nộp hồ sơ:
Doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư địa phương có thẩm quyền theo địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp.
3. Cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho doanh nghiệp.
V. Một số câu hỏi thường gặp
1. Môi giới bất động sản có những nhiệm vụ chính nào?
Môi giới bất động sản có các nhiệm vụ chính bao gồm tìm kiếm và thẩm định các cơ hội mua bán, thuê mướn bất động sản; giới thiệu các bất động sản phù hợp với nhu cầu của khách hàng; hỗ trợ đàm phán giá cả và điều kiện giao dịch; giúp hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết và đảm bảo các giao dịch diễn ra suôn sẻ và minh bạch. Nhà môi giới đóng vai trò là cầu nối giữa người mua và người bán, đảm bảo sự hài lòng cho cả hai bên.
2. Đấu giá bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất khác nhau như thế nào?
Đấu giá bất động sản là quá trình bán bất động sản thông qua hình thức đấu giá công khai, nơi người đưa ra mức giá cao nhất sẽ được quyền mua tài sản đó. Trong khi đó, đấu giá quyền sử dụng đất là quá trình bán quyền sử dụng đất (chứ không phải quyền sở hữu) thông qua đấu giá, người thắng đấu giá sẽ được quyền sử dụng mảnh đất đó theo các điều kiện đã quy định. Đấu giá quyền sử dụng đất thường áp dụng cho các dự án phát triển hạ tầng, khu công nghiệp, hoặc khi nhà nước muốn phân bổ đất đai một cách công bằng và hiệu quả.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN