Có được đăng ký hộ kinh doanh cá thể ở chung cư không?

Mô hình hộ kinh doanh cá thể có quy mô nhỏ cùng với ưu điểm dễ dàng đăng ký kinh doanh, chi phí thấp, do đó nhu cầu đăng ký loại hình này đang tăng cao. Hiện nay, nhiều người lựa chọn không gian sống ở chung cư để tiết kiệm chi phí, vậy thì một câu hỏi đề ra là chung cư có được chọn làm nơi đăng ký kinh doanh không. Hãy cùng Đăng ký kinh doanh ACC tìm hiểu xem chúng ta có được đăng ký hộ kinh doanh cá thể ở chung cư không?

1. Đăng ký hộ kinh doanh cá thể là gì?

Hộ kinh doanh cá thể là hình thức kinh doanh do một cá nhân hoặc nhóm cá nhân đứng tên và quản lý. Đây là một dạng tổ chức kinh doanh nhỏ, không có tư cách pháp nhân và thường có quy mô hoạt động nhỏ hơn so với các loại hình doanh nghiệp khác. Hộ kinh doanh cá thể thường phù hợp với những người muốn khởi nghiệp với mức đầu tư thấp và quy mô nhỏ. Đặc điểm của hộ kinh doanh cá thể bao gồm:

• Quy mô nhỏ: Hộ kinh doanh cá thể thường hoạt động với quy mô nhỏ, tập trung vào các dịch vụ hoặc sản phẩm dễ quản lý và tiêu thụ.
• Quyền quyết định: Chủ hộ kinh doanh có toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh mà không cần tham khảo ý kiến của nhiều thành viên.
• Chi phí thấp: Chi phí thành lập và duy trì hộ kinh doanh cá thể thường thấp hơn so với các loại hình doanh nghiệp khác.

>> Đọc thêm bài viết Dịch vụ đăng ký kinh doanh hộ cá thể tại quận 5

2. Có được đăng ký hộ kinh doanh cá thể ở chung cư không?

Liệu có được đăng ký hộ kinh doanh cá thể tại chung cư hay không là một thắc mắc của khá nhiều người, đặc biệt đối với những người sống trong khu chung cư và muốn tận dụng không gian sống của mình để bắt đầu kinh doanh. Và câu trả lời là CÓ THỂ, nếu chung cư của bạn đáp ứng được một số quy định pháp luật cụ thể.

3. Điều kiện để đăng ký hộ kinh doanh ở chung cư

Theo quy định tại khoản 3, Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định “Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”

Như vậy chung cư gồm 2 loại: chung cư có mục đích để ở và chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Trong đó, theo khoản 5, Điều 3 Thông tư 02/2016/TT-BXD thì nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nơi được thiết kế, đưa vào sử dụng với các mục đích khác nhau như để ở, để làm văn phòng, dịch vụ, thương mại…

Do đó, nếu chung cư của bạn là nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì bạn hoàn toàn được lấy địa chỉ chung cư của bạn làm địa điểm đăng ký kinh doanh.

>> Xem thêm bài viết Thủ tục đăng ký kinh doanh hộ cá thể

4. Thủ tục và hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cá thể

4.1 Hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cá thể ở chung cư

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là yếu tố then chốt giúp quá trình đăng ký hộ kinh doanh diễn ra thuận lợi và nhanh chóng. Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh không chỉ thể hiện sự nghiêm túc của bạn trong việc tuân thủ pháp luật, mà còn giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có trong tương lai.

Để đăng ký hộ kinh doanh cá thể ở chung cư thì bạn cần xuất trình các giấy tờ chứng minh nhà chung cư mình đang sử dụng là “Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp”. Hoặc bạn có thể yêu cầu chủ tòa nhà hay cơ quan quản lý tòa nhà xuất trình các loại giấy tờ tham khảo như sau:

• Bản sao của giấy xác nhận công năng của căn hộ chung cư;
• Bản sao giấy tờ, hồ sơ của chủ đầu tư liên quan đến đầu tư nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp theo Điều 33 Luật Đầu tư 2020;
• Giấy xác nhận của chủ đầu tư dự án, ban quản trị chung cư về việc địa chỉ trụ sở doanh nghiệp dự định đăng ký không thuộc căn hộ chung cư để ở…

Tiếp theo không thể thiếu là:

• Đơn đăng ký kinh doanh theo mẫu quy định được ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT;
• Bản sao chứng thực CMND/CCCD của chủ hộ kinh doanh;
• Bản sao chứng thực CMND/CCCD của các thành viên trong hộ gia đình;
• Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;
• Bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc thành lập hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;
• Giấy ủy quyền (nếu có).

4.2 Thủ tục đăng ký hộ kinh doanh cá thể ở chung cư

Có hai cách làm thủ tục đăng ký: trực tiếp và trực tuyến.

• Nộp trực tiếp tại Phòng Tài chính – Kế hoạch cấp quận/huyện.
• Nộp hồ sơ online tại Cổng thông tin dịch vụ công trực tuyến của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố.

Trong vòng 03 ngày, cơ quan đăng ký sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký thành lập hộ kinh doanh nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Nếu cần sửa đổi, bổ sung cơ quan đăng ký sẽ thông báo cho cá nhân bằng văn bản.

>> Xem thêm bài viết Xe ô tô đăng ký hộ kinh doanh cá thể như thế nào?

5. Câu hỏi thường gặp

Những lưu ý khác nếu muốn đăng ký hộ kinh doanh cá thể ở chung cư

• Cấm gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan.
• Cấm kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Nếu sau 03 ngày không nhận được phản hồi của cơ quan đăng ký thì làm gì?

Trong trường hợp sau 03 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh mà bạn chưa nhận được Giấy chứng nhận đăng ký hoặc thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ, người thành lập hộ kinh doanh hoặc hộ kinh doanh có quyền thực hiện khiếu nại hoặc tố cáo theo các quy định pháp luật hiện hành về khiếu nại, tố cáo.