Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô là một văn bản pháp lý quan trọng quy định quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên liên quan đến việc xây dựng phần thô của công trình nhà ở. Cùng ACC tìm hiểu những thông tin cần thiết về Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô thông qua bài viết sau đây nhé.
I. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô là gì?
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô là một văn bản pháp lý quan trọng quy định quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên liên quan đến việc xây dựng phần thô của công trình nhà ở. Hợp đồng này được sử dụng để thống nhất các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu về các vấn đề như phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán, tiến độ thi công, trách nhiệm của hai bên, giải quyết tranh chấp,…
II. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN THÔ
(PHẦN HOÀN THIỆN)
(Số: SGH-…-……./HĐTCXDPT)
Công trình: ………………………………………………………………
Địa điểm: …………………………………………………………..
Chủ đầu tư: …………………………………………………………..
– Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;
– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình
– Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ
– Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
– Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình ……………………………………. do chủ đầu tư cung cấp;
– Căn cứ vào nhu cầu năng lực của hai bên;
Hôm nay, ngày …tháng … năm ……, tại Văn Phòng …………………………………, chúng tôi gồm:
BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ: ……………………………………………………………………
Địa chỉ : ……………………………………………………………………
Điện thoại: ……….…………………….Fax: ……………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………
Do Ông (Bà): ……………………………….Chức vụ: ………………………
BÊN B: ……………………………………………………………………………………….
Địa chỉ : ……………………………………………………………………
Điện thoại: ……….…………………….Fax: ……………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………
Tài khoản: ……………………….. tại Ngân hàng …………………………………………….
Do Ông : ……………………………… Chức vụ: …………………………
Làm đại diện.
Sau khi bàn bạc thảo luận, hai bên thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng nhà với các điều khoản như sau:
ĐIỀU 1: LUẬT, NGÔN NGỮ VÀ TÀI LIỆU SỬ DỤNG CHO HỢP ĐỒNG
Luật áp dụng: Hợp đồng này chịu sự điều tiết của hệ thống Luật của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng này là tiếng Việt.
ĐIỀU 2: LOẠI TIỀN THANH TOÁN
Đồng tiền thanh toán:Tiền Việt Nam (VNĐ)
Hình thức thanh toán:Chuyển khoản hoặc tiền mặt.
….
ĐIỀU 19: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
– Hợp đồng này được đảm bảo bằng pháp luật Việt Nam. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã được ký kết, không bên nào được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thông báo cho bên còn lại trong vòng … ngày. Nếu bên nào đơn phương hủy bỏ hợp đồng sẽ phải bồi thường toàn bộ giá trị hợp đồng và các chi phí phát sinh khác (nếu có).
– Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, trở ngại thì hai bên sẽ thông báo cho nhau để cùng bàn bạc giải quyết. Trường hợp xảy ra tranh chấp trong giới hạn hợp đồng này mà hai bên không tự giải quyết được thì sẽ chuyển đến Toà án kinh tế giải quyết, quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng buộc hai bên phải thi hành.
– Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.
| ĐẠI DIỆN BÊN A | ĐẠI DIỆN BÊN B |
>> Tải ngay mẫu biểu ngay tại đây: hop-dong-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-phan-tho
III. Cách ghi Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
1. Thông tin chung:
- Số hợp đồng.
- Ngày ký hợp đồng.
- Tên và địa chỉ hai bên: Chủ đầu tư và nhà thầu.
2. Phạm vi công việc:
- Liệt kê các hạng mục công việc phần thô (ví dụ: móng, dầm, sàn, tường, mái…).
3. Giá trị hợp đồng:
- Ghi rõ giá trị hợp đồng (bằng cả chữ và số).
- Bao gồm các khoản chi phí: nhân công, vật liệu, máy móc, thiết bị…
4. Phương thức thanh toán:
- Quy định cách thức, thời gian và điều khoản thanh toán.
5. Tiến độ thi công:
- Lập chi tiết tiến độ từng hạng mục và thời gian hoàn thành tổng thể.
6. Trách nhiệm hai bên:
- Xác định trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu.
7. Giải quyết tranh chấp:
- Quy định cách thức giải quyết tranh chấp phát sinh.
8. Cam kết và bảo hành:
- Nhà thầu cam kết thực hiện theo thiết kế, bảo hành công trình trong thời gian nhất định.
IV. Quy trình nộp Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
1. Chuẩn bị:
- Mẫu hợp đồng đã ký kết đầy đủ hai bên.
- Các giấy tờ liên quan: CMND/CCCD, Giấy phép kinh doanh (nếu có).
- Bản vẽ thiết kế nhà (nếu có).
2. Nộp hồ sơ:
- Đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo địa điểm xây dựng.
- Nộp hồ sơ theo quy định của cơ quan.
3. Nhận kết quả:
- Sau khi hoàn tất thủ tục, nhận giấy phép xây dựng (nếu có).
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN