Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

Hợp đồng xây dựng là một văn bản pháp lý quan trọng, được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng, nhằm xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện dự án xây dựng. Bạn muốn tham khảo mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016, cùng ACC tìm hiểu thông qua bài viết sau đây bạn nhé.

I. Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016 là gì?

Mẫu Hợp đồng Xây dựng theo Thông tư 08/2016/TT-BXD là văn bản pháp lý quy định chi tiết về các điều khoản, nội dung cơ bản của hợp đồng thi công xây dựng giữa hai bên: Chủ đầu tư và Nhà thầu. Mẫu hợp đồng này được ban hành bởi Bộ Xây dựng nhằm thống nhất quy trình, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan trong hoạt động xây dựng, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý dự án.

II. Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Số: [Số hợp đồng]

Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm],

Chúng tôi gồm:

Bên A (Chủ đầu tư):

• [Tên chủ đầu tư]
• [Địa chỉ]
• [Điện thoại]
• [Email]
• Đại diện theo pháp luật: [Họ tên]
• Chức vụ: [Chức vụ]

Bên B (Nhà thầu):

• [Tên nhà thầu]
• [Địa chỉ]
• [Điện thoại]
• [Email]
• Đại diện theo pháp luật: [Họ tên]
• Chức vụ: [Chức vụ]

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng xây dựng với các nội dung sau:

Điều 1: Nội dung công việc

• [Mô tả chi tiết công trình cần thi công]
• [Bản vẽ thiết kế, dự toán chi tiết]
• [Tiêu chuẩn kỹ thuật thi công]

Điều 2: Giá trị hợp đồng

• Tổng giá trị hợp đồng: [Số tiền] [Đơn vị tiền tệ]
• Hình thức thanh toán: [Hình thức thanh toán]

Điều 3: Thời gian thi công

• Ngày khởi công: [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm]
• Ngày hoàn thành: [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm]
• Các mốc thời gian quan trọng: [Liệt kê các mốc thời gian]

Điều 4: Chất lượng công trình

• Tiêu chuẩn chất lượng: [Tiêu chuẩn chất lượng]
• Điều khoản bảo hành: [Điều khoản bảo hành]

Điều 5: Trách nhiệm của các bên

Bên A (Chủ đầu tư):

• Cung cấp mặt bằng thi công.
• Thanh toán đúng hạn.
• Giám sát thi công.

Bên B (Nhà thầu):

• Thi công đúng tiến độ, chất lượng.
• Bảo đảm an toàn lao động.
• Bồi thường thiệt hại nếu vi phạm hợp đồng.

Điều 6: Giải quyết tranh chấp

• Hình thức giải quyết tranh chấp: Thương lượng, hòa giải, trọng tài.
• Cơ quan giải quyết tranh chấp: [Tên cơ quan]

Điều 7: Điều khoản khác

• Trường hợp bất khả kháng.
• Điều khoản sửa đổi, bổ sung hợp đồng.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng.

Điều 8: Ký tên và đóng dấu

Đại diện hai bên ký tên, đóng dấu.

Bên A (Chủ đầu tư) Bên B (Nhà thầu)

[Họ tên] [Họ tên]

[Chức vụ] [Chức vụ]

III. Cách ghi mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

Bước 1: Chuẩn bị thông tin

• Thông tin chung:
  • Tên hợp đồng: Hợp đồng Thi công Xây dựng.
  • Số hợp đồng.
  • Ngày lập hợp đồng.
  • Địa điểm lập hợp đồng.
• Thông tin các bên:
  • Chủ đầu tư:
    • Tên, địa chỉ, đại diện pháp luật.
    • Số điện thoại, email.
  • Nhà thầu:
    • Tên, địa chỉ, đại diện pháp luật.
    • Số điện thoại, email.
• Nội dung hợp đồng: (theo 8 điều khoản quy định trong Thông tư 08/2016)

Bước 2: Điền thông tin vào mẫu

• Sử dụng Mẫu Hợp đồng Xây dựng theo Thông tư 08/2016 mới nhất.
• Điền đầy đủ, chính xác thông tin vào các mục theo hướng dẫn trong mẫu.

Bước 3: Kiểm tra và hoàn thiện

• Kiểm tra kỹ lưỡng nội dung hợp đồng để đảm bảo chính xác, đầy đủ.
• Điều chỉnh số liệu nếu có sai sót.
• Lưu ý:
  • Phải kiểm tra kỹ tổng số phát sinh trong kỳ báo cáo và số liệu của năm trước.
  • Cần đảm bảo các bảng biểu có sự liên kết chặt chẽ với nhau.

Bước 4: Ký tên và đóng dấu

• Kế toán trưởng ký tên và đóng dấu vào hợp đồng.
• Giám đốc doanh nghiệp ký tên và đóng dấu vào hợp đồng.

IV. Quy trình nộp mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Hợp đồng xây dựng:
  • Điền đầy đủ thông tin theo Mẫu Hợp đồng Xây dựng mới nhất (Thông tư 200/2014/TT-BTC).
  • Ký tên, đóng dấu của hai bên (Chủ đầu tư và Nhà thầu).
• Giấy tờ chứng minh:
  • Giấy đăng ký kinh doanh của Chủ đầu tư.
  • Giấy ủy quyền (nếu nộp qua người được ủy quyền).

2. Nộp hồ sơ:

• Trực tiếp: Nộp tại phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi Chủ đầu tư đặt trụ sở chính.
• Qua bưu điện: Gửi đến địa chỉ phòng Đăng ký kinh doanh.

3. Thời hạn nộp:

• Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

4. Kết quả:

• Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn Chủ đầu tư nếu thiếu sót.
• Sau khi hoàn tất thủ tục, Chủ đầu tư sẽ nhận biên lai nộp hợp đồng.